La Ville d’Enghien défend le projet de 35 appartements rue du Doyen
La Ville d’Enghien réagit à la pétition lancée par des riverains opposés à la démolition d’une maison de maître du XVIIIe siècle, au numéro 5 de la rue du Doyen. Le projet prévoit la construction de 35 appartements sur le site.
À Enghien, le projet immobilier prévu au numéro 5 de la rue du Doyen suscite la contestation de plusieurs riverains. Le projet prévoit la démolition d’une maison de maître datant du XVIIIe siècle et la construction de 35 appartements à sa place. Une pétition a été lancée en août dernier pour demander notamment la préservation de la bâtisse. La Ville d’Enghien réagit aujourd’hui à cette pétition.
Dans sa réponse, la Ville dit comprendre l'attachement des riverains au patrimoine enghiennois, mais estime que l'état actuel du bâtiment ne permet pas raisonnablement d'envisager sa réhabilitation.
Selon la Ville, l'immeuble est laissé sans entretien adéquat depuis au moins 25 ans et présente aujourd'hui un état de dégradation avancé. La présence d'amiante et de mérule aurait également été constatée. Une rénovation nécessiterait, selon l'administration communale, des travaux lourds sur des maçonneries anciennes fragilisées, avec des coûts importants et sans garantie quant à la durabilité du résultat.
C'est sur cette base que l'option de la démolition-reconstruction a été retenue. La Ville assure toutefois que certains éléments patrimoniaux seront conservés et réintégrés au nouveau projet. C'est notamment le cas de la porte d'entrée et de sa ferronnerie, des pierres de l'arcade de l'annexe ou encore de certains éléments de cheminées.
Plus de quatre ares végétalisés
Le projet prévoit également un jardin commun pour les futurs occupants ainsi qu'un passage reliant la rue du Doyen au rempart. Celui-ci sera végétalisé et équipé d'un banc et d'un arbre. Plus de quatre ares resteraient végétalisés, soit près de la moitié de la superficie végétalisée actuelle.
Du côté du rempart, le trottoir serait élargi à 1,50 mètre. La question du stationnement a également été prise en compte avec 35 places de parking pour les 35 logements. La Ville souligne que les prescriptions urbanistiques permettraient théoriquement la création de plus de 50 appartements.
Les craintes des riverains concernant la circulation et la fragilité des bâtiments voisins sont, dit-elle, entendues. Elle rappelle toutefois que le chantier devra tenir compte de son environnement immédiat et des conditions d'accès au site.
Des avis favorables
La Ville précise par ailleurs que le projet a reçu un avis favorable de la Commission consultative communale d'aménagement du territoire et de mobilité (CCATM), du fonctionnaire délégué et du ministre.
Des aménagements sont également prévus en compensation, notamment la construction d'un nouveau chalet en dur rue du Doyen et la remise en état du parking du Petit-Parc.
Pour la Ville, cette requalification doit permettre de remplacer un ensemble aujourd'hui fortement dégradé par un nouvel immeuble et de contribuer à la valorisation du quartier.
La pétition, elle, demande notamment la suspension du projet ainsi que la protection et la réhabilitation de la maison de maître. La Ville indique en avoir pris acte, mais maintient sa position en faveur du projet de démolition-reconstruction.
S.L.
