Immobilier : 158.000 € à Lessines, 290.000 € à Ellezelles, quels sont les prix d'une habitation en Wallonie picarde ?

Chaque année, les Belges continuent à prouver qu'ils ont une brique dans le ventre. À l'échelle régionale, les proportions entre les différentes régions restent stables au niveau des actes d'achat. En 2024, la Flandre a représenté 63% des actes de vente, la Wallonie 28% et Bruxelles 9%. La tendance est ainsi légèrement à la baisse dans tout le pays. Quand on regarde les chiffres province par province, on remarque que le Hainaut est numéro 1. Elle représente plus d'un tiers du marché wallon et 10% du marché national. Un chiffre légèrement inférieur à la proportion de la population en Belgique.

La maison est encore fortement plébiscitée par les Wallons. Sur 100 ventes, 80 concernent des maisons contre 20 pour des appartements. Quid de leur prix ? Le prix média pour les appartements est de 180.000 euros et 208.000 euros pour les maisons. Cela varie surtout selon la localisation du bien.

On le voit, ce sont surtout dans les communes du Pays des Collines ainsi que dans celles plus proches de la région bruxelloise qu'on retrouve le prix médian le plus haut. Ellezelles voit son prix augmenter de 6,42% en comparaison avec l'année précédente pour pointer à 290.000 euros. Des prix qui s'expliquent notamment par le cadre vert de la commune et l'accès facile à de gros axes vers Bruxelles, Lille ou encore Gand.

Autre augmentation de prix conséquente, c'est à Rumes avec + 21,62% en un an. A l'inverse, Comines-Warneton voit une chute des prix avec - 10,57% par rapport à 2023.