148.000 euros pour une maison à Rumes, 285.000 euros à Silly : voici les prix des maisons en Wallonie picarde
Les prix médians varient très fortement selon les communes de notre région.
Comme chaque année, les notaires de Belgique ont dévoilé les chiffres du marché de l'immobilier en 2023. Le prix médian d'une maison s'élève à 289.000 euros (+1,4%). Mais si on prend en compte l'inflation, l'évolution du prix est négative (-0,7%). En Wallonie, le prix médian est de 210.000 euros.
C'est dans la province du Hainaut que le prix médian est au plus bas : 175.000 euros, soit 39,4% en dessous de la médiane nationale. L'arrondissement de Soignies affiche le prix médian le plus élevé de la province (220.000 euros), celui de Mons, le plus bas (156.250 euros).
En Wallonie picarde, le prix médian d’une maison diminue dans l'arrondissement d’Ath (-4,8%, 200.000 euros) et reste stable dans l'arrondissement de Tournai-Mouscron (+0,0%, 185.000 euros).
Arrondissement d'Ath : 165.000 pour une maison à Lessines
Le prix médian d’une maison varie fortement d’une commune à l’autre dans l'arrondissement d'Ath, de 165.000 euros (à Lessines) à 285.000 euros (à Silly), soit une différence de prix de 120.000 euros. À l’exception de Lessines et Bernissart, chaque commune de l’arrondissement d’Ath a un prix médian plus élevé que celui de la province du Hainaut. Les communes les plus chères ont même une médiane nettement supérieure à celle de la Wallonie. Les communes de Silly et Flobecq font partie du top 3 des communes les plus chères du Hainaut pour les maisons, après Les Bons Villers.
Malgré un coût en constante augmentation ces dernières années, la commune d’Enghien connait cette année une diminution de -9,4%. Le même constat peut être fait pour Bernissart (-3,6%), Silly (-3,4%) et Chièvres (-6,0%). Les communes de Frasnes-lez-Anvaing, Lessines et Ath connaissent également une diminution de leur prix médian.
Les communes de Beloeil, Ellezelles et Flobecq connaissent par contre une augmentation de leur prix médian. L’augmentation de +14% pour la commune de Beloeil vient compenser la forte diminution de l’année dernière (-10,3%). Quant aux deux autres communes, elles connaissent une augmentation de leur prix médian (+9% pour Ellezelles et +3,0% pour Flobecq) qui confirment les hausses de l’année dernière (+19% et +22,7%).
Arrondissement de Tournai - Mouscron : la commune de Rumes la moins chère de Wallonie picarde
Dans l'arrondissement de Tournai - Mouscron, le prix médian d’une maison varie fortement d’une commune à une autre. Les prix médians vont de 148.000 euros à Rumes à 263.250 euros à Celles. La commune de Celles affiche la plus forte croissance par rapport à 2022 (+19,9%). La commune de Rumes affiche par contre la diminution de prix la plus élevée (-23,5%).
Le prix médian d'un appartement en Belgique est lui de 238.000, soit une augmentation de 1,3% par rapport à 2022. En Hainaut, il est de 159.000 euros. La part de marché des appartements en Hainaut est la plus faible du pays (11,6%).
J.C.
