Aubechies : le conseil communal ouvre la voie à la concrétisation du projet de 16 habitations

Le projet immobilier situé entre les rues du Monceau, de l'Abbaye et d'Ellignies à Aubechies continue son chemin administratif. Ce mercredi soir, le conseil communal de Beloeil était appelé à se prononcer sur la création et la modification des voiries nécessaires à la réalisation du projet de 16 habitations. Un projet porté par GSC Patrimonium.

Le point a été adopté à l'unanimité, majorité comme opposition. L'échevin de l'Urbanisme Antony Galand (MR+) avait invité le conseil à rendre un avis favorable.

Concrètement, la décision porte notamment sur l'élargissement de l'espace public aux abords des rues de l'Abbaye et d'Ellignies, la création d'un cheminement public à travers l'intérieur de l'îlot ainsi que le rétablissement d'un sentier entre les rues d'Ellignies et du Monceau.

46 réclamations de riverains

Le dossier reste pourtant particulièrement sensible dans le village. L'enquête publique menée en début d'année avait donné lieu à 46 réclamations écrites. Parmi les principales inquiétudes figuraient la densité du projet, son intégration dans le caractère rural d'Aubechies, la mobilité, les risques liés à la gestion des eaux ou encore l'augmentation de la circulation.

Lors du conseil communal, Hubert Willems (Essentiel) a notamment interrogé l'échevin sur la densité prévue. "Pouvez-vous repréciser votre position politique par rapport au fait d'accorder un permis d'urbanisation pour un projet de 10 à 11 habitations par hectare alors que le SDT pousse à tendre vers 5 logements par hectare en zone décentralisée ? C'est quand même un choix politique de ne pas le faire ici sur un terrain à Aubechies alors que ça pourrait être un terrain expérimental pour voir comment les choses peuvent se poursuivre à l'horizon 2030 et 2050. En faisant cette modification, on acte cette densité à l'hectare. Je ne suis pas fondamentalement contre l'urbanisation de ce territoire-là. On est en zone à bâtir. La commune joue son rôle", a fait savoir le conseiller de l'opposition.

Antony Galand a rappelé que le projet actuel avait déjà été revu à la baisse par rapport à une première mouture qui prévoyait 22 habitations. "L'architecture a aussi été revue. On est quand même sur un projet de qualité qui globalement s'intègre dans le village d'Aubechies", a également souligné l'échevin.

Plusieurs instances consultées dans le cadre du dossier ont rendu un avis favorable, c'est le cas de la CCATM (Commission Consultative Communale d'Aménagement du Territoire et de Mobilité) et du SPW - DG - TLPE - AWAP - ARNE (Service public de Wallonie - Direction générale opérationnelle Territoire, Logement, Patrimoine, Énergie - Agence wallonne du Patrimoine - Service public de Wallonie Agriculture, Ressources naturelles et Environnement ) ou favorable sous conditions (Ipalle, Ores, Les plus beaux villages de Wallonie, Parc naturel des plaines de l'Escaut, Hainaut Ingénierie Technique et la Zone de secours de Wallonie picarde). La Société wallonne de distribution des eaux n'a pas rendu son avis dans le délai imparti.

Antony Galand : "On est en 2026, je n'ai pas de baguette magique"

Concernant les outils permettant d'encadrer la densité, Antony Galand a expliqué que la commune ne pouvait pas encore s'appuyer sur le Schéma de développement territorial pour ce dossier, celui-ci ne devant entrer pleinement en vigueur qu'en 2030. "On est en 2026, je n'ai pas de baguette magique. Je ne peux pas imposer ce règlement-là avant. On a tous les élements en main pour traiter de manière sereine ce dossier. Sur la question de la densité, ce sont des choses que je ne peux pas refuser de manière arbitraire", a précisé l'échevin.

Quant au Schéma de développement communal de Beloeil, son élaboration n'en est encore qu'à ses débuts.

Une étape importante, mais pas encore un permis

Le vote de mercredi ne signifie pas que les 16 habitations peuvent désormais être construites. La délibération communale concerne uniquement les voiries et les espaces destinés à être intégrés au domaine public. Le permis d'urbanisation devra encore poursuivre sa propre procédure.

Cette décision constitue néanmoins une étape importante pour le promoteur. En approuvant les aménagements de voirie indispensables au projet, le conseil communal lève l'un des obstacles nécessaires à sa concrétisation.

Lors de la première demande de permis concernant la construction de 22 logements, la précédente majorité avait voté contre les modifications de voiries. Le promoteur avait eu gain de cause après un recours auprès de la Région wallonne.