- Un arbre s'élève dans les airs,
l'image symbolise la fin d'une grosse étape
dans l'évolution du chantier de construction.
- C'est une appréciation du travail qui est déjà fait,
non seulement pour les employés,
mais surtout aussi pour les ouvriers.
En fait, on fête ce qu'on appelle le bouquet de Meyboom
en flamant. Ça veut dire qu'on a atteint
le point le plus élevé et on monte un arbre
un peu symbolique, un arbre sur le toit.
- C'est une belle réalisation, vous êtes content
de cet investissement ?
- Absolument, on est très content,
on a retrouvé un partenaire très très bon, local,
qui était propriétaire du terrain
et qui avec nous a fait un projet fantastique.
- C'est en effet un défi d'envergure
qui a été relevé à la fois par l'entreprise tournaisienne
Dufour et la société bruxelloise Kairos.
Transformer cette friche industrielle,
à savoir, l'ancienne cimenterie Delwart
en un quartier résidentiel à haute valeur environnementale.
Il s'agit d'un projet mixte avec du privé et du public.
- Au terme de ce projet,
on va avoir un immeuble à appartements
qui va compter 39 appartements
et un bâtiment qui comptera trois lofts
et également la construction d'un centre d'accueil destiné
au CPAS de Tournai.
- L'institution publique s'est en effet liée
à l'aventure en investissant pour l'achat
de ce nouveau bâtiment, très attendu
par les résidents en situation de handicap
et le personnel, du home Valère Delcroix.
- C'est un investissement important pour le CPAS,
puisque l'investissement s'élève
à plus de six millions d'euros.
Tout ça est fait sur fonds propres sans aucun subside
et sans aucune aide extérieure.
Dès lors, le CPAS vend des bâtiments
pour pouvoir réinvestir dans du bâtiment neuf,
mais je pense vraiment que pour la politique
de la personne handicapée, c'est un très,
très bon investissement.
- En ce qui concerne les appartements,
la promotion immobilière confiée à une agence tournaisienne
décolle bien.
60% des logements sont déjà vendus. Il faut dire
que les futurs occupants peuvent bénéficier d'un avantage notoire,
la TVA à 6% au lieu des 21% habituels, car il s'agit
d'une démolition et reconstruction.
- Etat donné que ce sont des appartements
de qualité PEB A, et aussi avec le régime de TVA à 6%,
nous pouvons avoir beaucoup d'amateurs pour un prix
qui est, somme toute, assez intéressant.
- Justement, parlons des prix, on peut avoir un appartement
à partir de combien ?
- Alors, ça dépend de sa localisation,
mais on va démarrer sur des appartements
autour de 300 000 euros.
- Au total, la transformation du site aura nécessité
20 millions d'investissement.
Les premiers habitants devraient pouvoir emménager pour l'été 2024.